В Тюменской области в 2,7 раза выросла доля просроченных ипотечных кредитов

Значительный рост просроченной задолженности по ипотеке зафиксирован в Тюменской области: за год показатель увеличился в 2,7 раза. На конец первого полугодия 2025 года объем просроченной задолженности достиг 1,91 миллиарда рублей, тогда как годом ранее составлял всего 703 миллиона рублей. Доля просроченных ипотечных кредитов в общем портфеле региона поднялась с 0,36% до 0,6%.

Схожая динамика наблюдается и в соседних регионах:

ХМАО: 0,66% (2,6 млрд рублей); ЯНАО: 0,45% (648 млн рублей); Свердловская область: 0,65% (4 млрд рублей); Челябинская область: 0,77% (2,7 млрд рублей) — самый высокий показатель.

— Стремительный рост показателей фиксируется с осени 2024 г. В 2023 и в начале 2024 гг. часть тех, кто не мог выплачивать ранее взятые займы, погасили задолженность на фоне роста доходов, поэтому объем «просрочки» в этот период рос очень медленно, а ее доля даже снижалась. Ужесточение ипотечных условий и замедление роста зарплат во второй половине прошлого года привели к завершению этого тренда, — пояснила эксперт «Циан. Аналитики» Елена Бобровская.

В масштабах страны объем просроченных ипотечных кредитов достиг 145,2 миллиарда рублей, увеличившись за год вдвое. Доля просрочек поднялась с 0,36% до 0,74%.

Банки отреагировали на рост просрочек ужесточением кредитной политики. По данным марта 2025 года, доля отказов в выдаче кредитов жителям Тюменской области достигла 80%. Эксперты связывают это с политикой регулятора по сдерживанию необеспеченного кредитования. Об этом РБК Тюмень сообщили аналитики «Циан».

Накануне журналист издания «Тюменская область сегодня» пообщалась с президентом Союза строителей Андреем Никитиным и узнала, что происходит с тюменским рынком недвижимости. Стройка — это конвейер, который так просто не остановить.

Источник: «Тюменская область сегодня»