Тюменцы съезжают за город: построить дом дешевле, чем купить квартиру?

Тюменцы вместо покупки квартиры предпочитают строить частные дома

Тюменская область вошла в топ- 10 регионов по востребованности ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). «Наш город» узнал у экспертов, почему свой дом построить дешевле и с какими подводными камнями придется столкнутся новоселам.

По данным Банка ДОМ.РФ, в тюменцы взяли в мае ипотечные кредиты на 170 млн рублей для ИЖС (рост составил 65% по отношению к маю прошлого года). Главное управление строительства региона, подводя итоги последнего весеннего месяца, отметило, что из 817 тысяч квадратных метров жилья, введенных в эксплуатацию, 233 тысячи приходится на многоквартирные дома, а 584 тысячи — в индивидуальном жилом фонде.

Дом не равно квартира

Аналитики рынка отмечают, что растущий интерес к формату ИЖС в регионе- это устойчивая тенденция последних лет. Как рассказал «Наш город» основатель Оператора Недвижимости «Самолет Плюс» Олег Кипрюшин, в полной мере тюменцы оценили формат загородного жилья еще во время пандемии, когда в условиях жестких ограничений у собственников частного дома была возможность выйти и прогуляться в собственном дворе.

Кроме того, возведение частного дома на участке обходится дешевле, чем покупка квартиры в центре города, где новостройки-высотки буквально возводят в метре друг от друга, говорит специалист по недвижимости «Этажи» Антон Джога.

«У нас город развивается вверх и расширяется на окраины. Загородная недвижимость давно набирает большие обороты, учитывая, что стоимость квадратного метра в ИЖС несравнима с ценой квартир в новостройках. Скажем так, мы можем на тот же бюджет построит наибольшее количество квадратных метров», — отмечает эксперт.

По оценкам Джоги, построить частный дом площадью 100 кв. метров недалеко от Тюмени можно за 7 млн рублей, тогда как в городе купить на эти деньги в новостройке можно квартиру не более 60 кв. метров. Эксперт рассказывает, что покупке дома или его строительству также способствует развитие инфраструктуры в сторону частного сектора. Для загородной недвижимости активно задействуются участки на Московском тракте (в сторону Екатеринбурга), Ирбитский и Салаирский тракты. Перспективным, но пока недооцененным направлением, эксперты считают Червишевский тракт.

Источник: Наш Город | Новости Тюмени