Тусовка против хрущевок: как улица Дзержинского стала территорией раздора в Тюмени?

Эксперты объяснили, к чему приведет снос хрущевок на улице Дзержинского в Тюмени

СюжетКонфликтШум, громкая музыка, крики и самокаты под окнами — атмосфера на пешеходной улице Дзержинского больше не радует жителей. Центр Тюмени стал ареной конфликта: одни хотят спать, другие — тусить. И что с этим делать?

Шум вместо тишины: как пешеходная зона изменила жизнь в хрущёвках

В 2021 году улицу Дзержинского в центре Тюмени сделали пешеходной. Решение изначально выглядело как прогрессивное — организовать прогулочное пространство рядом с набережной, дать новое дыхание исторической застройке.

Но местные жители практически с первых дней не скрывали раздражения. Их дома — в основном хрущёвки и сталинки — оказались в эпицентре шумной ночной жизни. Шум до поздней ночи, мотоциклы, самокаты, громкая музыка из баров, крики и мат — теперь неотъемлемая часть вечеров на «тюменском Арбате».

«Такой конфликт часто возникает, когда на одной территории сталкиваются интересы отдыха и постоянного проживания. Город, по-хорошему, должен заранее учитывать эти риски. Пешеходная улица — благо, но только если у жителей остаётся возможность жить комфортно. Если этого нет — начинается отток, социальное раздражение и рост напряжения», — говорит урбанист Никита Мельников.Водитель на тонированных «Жигулях» проехался по тюменскому АрбатуУзнать подробнее

«Снести и построить заново»: девелоперы идут ва-банк

Сосем недавно обсуждение вынесли неожиданный вариант — снести старые жилые дома вдоль улицы и создать вместо них креативное общественное пространство. Инициатор — девелопер и урбанист Назар Добровольский. Он считает, что хрущёвки не имеют архитектурной или культурной ценности, а плотность застройки мешает развиваться общественному пространству.

«Надо набраться смелости и признать — этим домам пора уступить место будущему», — высказался девелопер.

Добровольский также отметил, что в будущем улицу можно будет соединить с набережной через тоннель, что откроет новые возможности для развития центральной части Тюмени.

«Хрущёвки — это типовая застройка без выраженной исторической ценности, но они сохраняют городскую ткань. Их снос — это не только архитектурный, но и социальный вопрос. Нужна внятная стратегия, иначе можно нанести городу вред. Однако при чётком плане можно получить качественную среду с современными домами, зелёными дворами и новыми функциями», — высказывается об идее девелопера архитектор Павел Тимофеев.Автохам припарковал внедорожник у ресторана на пешеходной улице Дзержинского. ФотоУзнать подробнее

Аргументы за снос

Главный аргумент, поддерживающий идею сноса старых домов — шум и устаревшая инфраструктура. Близость баров, кафе и потоков туристов делают невозможной спокойную жизнь, так считает урбанист Никита Мельников. Да и местные жители давно жалуются, что не могут спать по ночам — у домов слабая шумоизоляция, нет дворов, мало парковочных мест.

«Это классическая история, когда новое качество городской среды упирается в устаревший жилой фонд. Мы можем либо оставить всё как есть, либо дать городу шаг вперёд. Идея не в высотках, а в создании качественной и разнообразной среды. Перемены могут дать мощный толчок для бизнеса, туризма, культурных проектов», — считает проектировщик городских пространств Давид Журавлев.

По его мнению, снос может стать ключом к перезагрузке всего квартала. Новая застройка способна интегрировать культурные функции, повысить плотность городских сервисов, создать безопасную и комфортную среду. При правильной реализации проект способен привлечь инвестиции, сократить текущее противостояние между жителями и бизнесом и сделать улицу точкой роста всей центральной части города.

На пешеходной улице Дзержинского построят высоткиУзнать подробнее

Аргументы против сноса

Но с другой стороны, снос хрущёвок может привести к разрушению сложившихся социальных связей и локальных сообществ, о чем также говорит урбанист Мельников.

«Для многих жителей это место — не просто жильё, а важная часть личной биографии, история семьи. Переезд означает не только смену адреса, но и утрату укоренённости. К тому же попробуйте у тюменцы забрать квартиру в центре города», — говорит эксперт.

Кроме того, есть риски утраты доступности центра для разных групп населения, о чем также говорит урбанист. Вместо привычных районов с магазинами у дома и простыми маршрутами могут появиться элитные кварталы, закрытые для большинства. Это создаст новую волну социальной стратификации. Учитывая плотную застройку, массовый снос может обострить транспортные проблемы и увеличить нагрузку на инфраструктуру.

«Мы рискуем получить витрину, а не живой город. Центр станет красивым, но пустым. Сохранение разного социального состава и устойчивых сообществ — ключ к жизнеспособности городской среды. Механическое выселение не решит проблем, а создаст новые — социальные, психологические, культурные», — считает социолог Наталья Девлешова.
Источник: Наш Город | Новости Тюмени