На что следует обратить внимание при покупке квартиры

При покупке квартиры важно учитывать не только месторасположение здания, но и то, куда выходят окна, а также нет ли рядом дома. Шум с улицы или нестандартная планировка могут сильно повлиять на качество проживания. Рассказываем о важных нюансах, если вы хотите купить квартиру.

Расположение квартиры в доме

От этого зависит качество проживания. Застройщики могут размещать квартиры:

Над аркой. От проезжающего под домом транспорта будет исходить вибрация. Также пол часто холодный. Во внутреннем углу. В ваше жилье будет попадать мало света. Окна в окна. Соседи могут буквально заглядывать в вашу квартиру. Также часто доносится шум из соседнего жилья. Возле лифта. Могут мешать звуки от подъемного устройства, которое работает круглосуточно. В торце дома. Среди плюсов — много окон, а потому вариант подойдёт тем, кто любит естественное освещение. Но чтобы отопить или охладить квартиру, нужно потратиться. Также может мешать шум с улицы.

Лучше всего изначально изучить, где находится квартира. Для этого нужно попросить у продавца дополнительные фотографии.

Особенности планировки

При стандартном варианте можно быстро сделать расчет сметы. Если стены круглые или есть большое количество углов, с этим могут возникнуть проблемы.

Есть и другие, не слишком удачные, нюансы планировки:

Сложная форма помещения. Оно может быть квадратным или шестиугольным, поэтому придется делать мебель под заказ, а на выравнивание стен уйдет больше времени. Площадь распределена непродуманно. Может быть большая лоджия, которая забирает квадраты у спальни, или маленькая кухня. Если у вас большая семья, выбирайте просторные кухню и гостиную. Есть проходная комната. Ее нельзя сделать закрытой, она подойдет только для обустройства гостиной или гардеробной. Недостаточно места для хранения. Чем дольше вы живете в квартире, тем больше вещей в ней появляется. Также семьям с детьми нужно где-то хранить коляски, а любителям активного отдыха — лыжи, велосипед, сноуборд. В новострое часто делают кладовые, где можно оставлять такие вещи. Если же их нет, нужно будет купить замки для велосипедов, чтобы пристегивать их в подъезде или во дворе, или арендовать гараж для хранения. Розетки и выключатели расположены неудобно. Из-за этого нужно будет использовать провода или удлинители. Важно, чтобы выключатели были у изголовья кровати, а розетки — рядом с кухонной техникой и письменным столом.

Чтобы избежать описанных проблем, лучше всего изучить планировку заранее. В новостройке это сделать просто: план есть на сайте застройщика. В случае со вторичкой нужно лично осмотреть квартиру или попросить фото планировки у владельца.

Изображение создано нейросетью Stable Diffusion
Источник: «Тюменская область сегодня»