Цены ниже рынка: названы районы Тюмени с самой дешёвой арендой квартир

Риелтор рассказал, где искать самое дешевое съемное жилье в Тюмени

СюжетНедвижимостьСколько сегодня стоит комфортная жизнь на съёмной квартире в Тюмени? Где искать недорогую «однушку» с диваном и стиралкой, а где — просторную «трёшку», не уезжая в село под городом? «Наш город» провёл исследование и выяснил: в 2025 году доступные варианты аренды ещё остались, но не все так просто.

Аренда растёт, но не везде одинаково

2025 год подтвердил, что цены на аренду жилья в Тюмени стабильно растут. Средний прирост по городу за год составил от 7 до 10%. Особенно это ощутимо в сегменте однокомнатных квартир: если ещё в 2023 году можно было найти приличную «однушку» с мебелью за 20-22 тысячи рублей, то теперь такой вариант — редкость. Сейчас нижняя планка сместилась к отметке 25 тысяч.

Рост, по словам тюменского риелтора Андрея Белоусова, обусловлен сразу несколькими причинами. Во-первых, выросли ипотечные ставки, из-за чего многим пришлось отложить покупку жилья и остаться в статусе арендаторов. Во-вторых, увеличились коммунальные тарифы — расходы на отопление, электричество и воду владельцы закладывают в арендную плату. И, наконец, изменилась сама структура спроса: большинство арендаторов хотят заселиться в готовую квартиру, где есть хотя бы базовый ремонт, мебель и техника. Именно такие квартиры сейчас в дефиците, особенно в центральных и активно развивающихся районах.

«Люди стали намного требовательнее. Если раньше готовы были снимать „голые стены“, то теперь просят хотя бы минимальный комплект — шкаф, кровать, кухню, стиралку. Арендодатели подстраиваются, но это означает дополнительные вложения, а значит и рост цен. Добавьте к этому высокую ипотеку — и получаем рынок арендаторов, а не покупателей», — указывает эксперт.
Источник: Наш Город | Новости Тюмени