Бум или спад? К чему приведут рекордные объемы строительства в Тюмени
Достижение за достижением
— Результат 2024 года был рекордным. Тогда действительно было введено 2 603 000 м². Сейчас введено уже 2 121 000 м² — до конца года осталось чуть более месяца, и, как показывает практика, именно в последние два месяца застройщики вводят большое количество жилья в многоквартирных домах. Мы планируем выйти примерно на такие же объемы, что и в прошлом году, — отмечает Вадим Ряска, заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области, начальник управления жилищной политики.
Стоит отметить: прогнозируемые цифры выше тех, что указаны в согласованном плане жилищного строительства — 2 332 000 м².
Время покажет
Но не всё так просто. Дело в том, что результат 2025 года — это итоги работы, которая началась еще в 2023-м, ведь цикл строительства длится как раз около двух лет.
— Эти проекты запускались на условно «хорошем» рынке. Соответственно, сегодняшние цифры не репрезентативны. Ведь строительство — это процесс, который нельзя остановить мгновенно. Не бывает так, что сегодня рынок стал «плохим», и застройщик просто остановился. Таким образом, показательным будет момент, когда мы увидим снижение объемов ввода — примерно в 2027 году. Это будут проекты, которые стартовали в 2025-м, — объясняет циклы в строительстве Юлия Файзулина, коммерческий директор «Энко.Корпорация». — А сейчас, как уже сообщило Главное управление, выдано 37 разрешений на строительство.
Для сравнения — в прошлом году было выдано 121 такое разрешение. Это приведет к кратному снижению ввода новых проектов.
Фото Сергея Куликова
Источник: «Тюменская область сегодня»
