Аренда в Тюмени бьёт по карману: сколько будет стоить съем квартиры в 2026 году?

Риелтор рассказал, сколько будет стоить аренда квартиры в Тюмени в 2026 году

СюжетНедвижимостьСредняя стоимость аренды квартир в Тюмени продолжит расти и в 2026 году — об этом сообщил риелтор и эксперт по жилой недвижимости Андрей Белоусов. По его словам, в следующем году ставки могут увеличиться ещё на 7–10%, особенно в популярных районах и в сегменте качественного жилья.

В Тюмени в ближайший год сохранится устойчивый рост цен на аренду жилья. Об этом «Нашему городу» заявил риелтор Андрей Белоусов. По его словам, в 2026 году аренда квартир в областной столице может подорожать в среднем на 7-10%, а в некоторых сегментах до 12%.

«За последний год стоимость аренды в Тюмени уже выросла на 9-12 процентов. Однокомнатные квартиры подорожали примерно на 15 процентов и сейчас сдаются в среднем по 26,6 тысячи рублей в месяц. Двухкомнатные — около 33,8 тысячи рублей, студии — от 22,4 тысячи. Наиболее заметный рост зафиксирован в сегменте трёхкомнатных квартир: их средняя ставка аренды достигла 46,4 тысячи рублей в месяц», — приводит данные специалист.

Росту цен способствует сразу несколько факторов. В первую очередь — увеличение спроса со стороны студентов, в том числе иногородних, которым сложно рассчитывать на место в общежитии. Кроме того, сказывается дефицит качественного жилья. По словам Белоусова, действительно хорошие квартиры с ремонтом, современной мебелью и в новых домах сдаются по ценам, заметно превышающим усреднённые цифры.

«Так, студии с современным ремонтом чаще всего стоят не менее 25 тысяч рублей, а однокомнатные от 30 тысяч. Более дешёвые предложения, как правило, требуют компромиссов по состоянию жилья», — объясняет Белоусов.

По оценке Белоусова, если ситуация не изменится, в 2026 году однокомнатные квартиры будут сдаваться по 29-30 тысяч рублей, студии — по 24-25 тысяч, двухкомнатные — в пределах 36-38 тысяч, трёхкомнатные — около 50 тысяч рублей. При этом доступность жилья для студентов и молодых специалистов будет снижаться, особенно при отсутствии роста предложения в бюджетном сегменте и увеличения числа мест в общежитиях.

Источник: Наш Город | Новости Тюмени